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Política sobre la tierra, la población y el habitat.

Diego Saravia, publicado en Redacción.

Salta se caracteriza por tener uno de los crecimientos poblacionales mas fuertes del país. Derivado de una alta tasa de natalidad y de la inmigración tanto de paises vecinos,como del interior de la Provincia. Esto último incrementado por la política de desmontes.

Sin embargo nuestra legislación de nuevas urbanizaciones no esta a la altura de las circunstancias.

Las normas vigentes piden para autorizar un loteo un conjunto muy caro de condiciones: servicios, ripio, cordon cuneta, etc. Lo cual no es malo, pero es casi imposible de cumplir. Que las inversiones en los servicios los deba hacer el propietario y no las empresas también contribuye a este alto costo de urbanizar.

Estas normas podrían servir para ciudades con baja tasa de crecimiento o ciudades con una población rica. Pero en Salta las normas sobre urbanizaciones generan una barrera imposible de superar. Y cada vez que se establece una barrera al progreso, se crea un dique que se comienza a llenar. En Salta lo que sucede es que se forman loteos ilegales, manejados por punteros o mafias, o bien se producen loteos que no se terminan de aprobar nunca. Incluso el mismo estado a traves de sus programas realiza loteos irregulares.

En definitiva por tener normas que plantean un sistema de "alta calidad", tenemos el peor de los mundos, en el marco de la informalidad y la pobreza.

Es necesario entonces replantearse estas normas y permitir loteos con una infraestructura de menor costo. Algunos dicen que hacer esto incrementaria la presión sobre el estado para dar servicios, pavimentar, poner agua y cloacas, etc.. Y si, seguramente lo hara. Pero ... ¿para que esta el estado?.

Tambien es necesario lograr que estos loteos populares tengan incentivo para construir en altura. Solo con una mayor densidad podremos tener servicios mas baratos.

Es hora pues de discutir una verdadera politica provincial para el habitat. ¿Porque provincial? Porque si el problema esta en los desmontes y en la inmigración interna hay que empezar por alli. ¿No será razonable incentivar el poblamiento del interior? ¿No sera razonable cuando se discuten mapas ambientales preveer tierras donde solo se puedan realizar explotaciones agroindustriales que generen trabajo?

Son varios los objetivos que tenemos que plantear:

a) loteos mas baratos.
b) construccion en altura para tener servicios económicos.
c) que las inversiones de los nuevos servicios publicos las hagan las empresas y que se repagen en largos plazos.
d) repoblacion del interior.
e) agroindustria que genere trabajo.
f) preservación de bosques.
g) alquileres mas baratos.
h) procesar cloacas para evitar contaminacion de ríos
i) proveer de agua realmente potable a todos y todas.
j) activar la industra de la construccion
k) generar seguridad juridica dando titulos de propiedad y regularizando la situacion dominial a nivel urbano y rural.

En Salta estos temas no se debaten y no parecen existir políticas tendientes a cumplir estos objetivos. Debemos entonces comenzar a hacerlo, si queremos disminuir la pobreza, generar empleo y seguir siendo "Salta la linda"

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